中正區電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 亞洲廣場大樓台北車站新光三越大台北法拍仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2416 萬~~2055 萬
參考單價：72.44 萬/坪
地址：台北市中正區忠孝西路一段 50號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114丑239437
法院別：台北地方法院
投標日：115/9/8
保證金：411 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：不點交
社區：亞洲廣場大樓
總坪數：28.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.62 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：8.73 坪
土地面積：1.53 坪
樓別/樓高： 23樓 / 27樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：高風險物件，建議觀望或具備法律資源者再評估

此物件位於台北車站核心地段，樓層與位置優勢明顯，具備一定的保值與租金潛力。然而，最大的致命傷在於「拍定後不點交」。根據法院公告，屋內居住狀況不明，且有公司與宗教機構佔用，這意味著買家可能得花費大量時間與金錢透過訴訟程序處理佔屋問題，無法立即入住或出租。此外，第一拍的單價高達 100 萬/坪，對於屋齡 35 年的房產而言，價格缺乏足夠的安全緩衝。除非買家擁有足夠的法律資源處理佔屋問題，或等到第二、三拍價格大幅下殺（如 1800 萬左右），否則以目前的價格與條件，不建議一般自住買者直接購入。建議優先考慮同區域較年輕或保證點交的物件，以降低潛在風險。